"English text below"

Open Huizen Dag!

Het is bijna zover! Komt u Dinsdag 19-12-2023 tussen 13.30 en 16.30* uur ook kijken naar de Rustenburgerstraat 268-2, 1073 GL AMSTERDAM?

Zien we u daar?
Tot dan!
_____________________________________________

Open House Day!

It is almost time! Will you also come to see Rustenburgerstraat 268-2, 1073 GL AMSTERDAM on Tuesday 19-12-2023 between 13.30 and 16.30* hours?

Will we see you there?
See you then!
____________________________________________
Your Dutch Home
DEZE FANTASTISCHE 2 kamer appartement is aan een rustige, beeldschone straat midden in de iconische ‘de Pijp’ gelegen en is uiteraard dicht bij het centrum. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND met een karakteristieke uitstraling omstreeks 1900.  De historische gebouwen en de vele bomen maken dit tot één van de meest gewilde straten van Amsterdam. 

Omgeving
Je hoeft niet ver te lopen om te kunnen genieten van alle mogelijkheden die ‘de Pijp’ te bieden heeft. Om de hoek is er een ruim aanbod aan de meeste gezellige cafés, heerlijke restaurants en trendy boetiekjes. Het gezellige Van der Helstplein is in de avond sprookjesachtig mooi met al haar lampionnen en ook het Sarphatipark is een fantastische plek om doorheen te wandelen of om in alle rust een boek te lezen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de bekende Albert Cuypmarkt of bij een van de vele (biologische) supermarkten in de buurt. De woning is op loopafstand van verschillende tram- en metrostations. Daarnaast is met de auto de A10 zeer snel en gemakkelijk te bereiken. 

Indeling: 
Via de gezamenlijke entree is dit appartement op de tweede verdieping te bereiken. Het appartement heeft een logische indeling wat veel ruimte geeft. De drie grote ramen aan de voorzijde van de woning, gelegen op het zuiden, brengen een geweldige hoeveelheid licht naar binnen. De luxe open keuken staat in directe verbinding met zowel de woon-/ eetkamer en de slaapkamer. 

De keuken is vernieuwd in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-stoomoven, Aqua+ 100C kraan, afzuigkap, afwasmachine, Koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Aan de rustige achterzijde, grenzend aan de diepe, groene binnentuinen is de werkkamer gelegen. Deze is ook geschikt om als slaapkamer te gebruiken. De openslaande deuren vanuit de eethoek bieden toegang tot een gezellig eigen balkon, genieten van de rust midden in de stad! 

De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019. 

Bijzonderheden
- Moderne en lichte woning van 52m2; 
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!); 
- Vernieuwde badkamer en keuken in 2019;
- Optioneel 2e slaapkamer;
- C.V.- ketel vernieuwd in 2021;
- Voorzien van dubbel glas en houten kozijnen; 
- Nieuw Energielabel wordt gemaakt, verwachting B/C level;
- Midden in de charmante Pijp; 
- Actieve VVE; 
- Servicekosten van € 75,- per maand; 
- Levering in overleg, kan snel.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Your Dutch Home
THIS FANTASTIC 2-bedroom apartement is located on a quiet, picture-perfect street in the middle of iconic 'de Pijp' and is of course close to the city centre. The apartement is situated on OWN GROUND with a characteristic appearance circa 1900.  The historic buildings and many trees make this one of the most sought-after streets in Amsterdam. 

Surroundings
You don't have to walk far to enjoy all the possibilities 'de Pijp' has to offer. Around the corner there is a wide range of most cosy cafés, delicious restaurants and trendy boutiques. The cosy Van der Helstplein is fairy-like in the evening with all its lanterns and the Sarphatipark is also a great place to stroll through or read a book in peace. For daily shopping, you can visit the famous Albert Cuyp market or one of the many (organic) supermarkets in the neighbourhood. The property is within walking distance of several tram and metro stations. In addition, the A10 motorway is very quick and easy to reach by car. 

Layout: 
Through the shared entrance, this flat on the second floor can be reached. The flat has a logical layout which gives plenty of space. The three large windows at the front of the house, facing south, bring in a great amount of light. The luxurious open-plan kitchen is directly connected to both the living/dining room and the bedroom. 

The kitchen was renewed in 2019 and is equipped with various built-in appliances such as an induction hob, combi-steam oven, Aqua+ 100C tap, extractor hood, dishwasher, Fridge, freezer and plenty of storage space. At the quiet rear, adjacent to the deep, green courtyard gardens is the study. This is also suitable to use as a bedroom. The French doors from the dining area provide access to a cosy private balcony, enjoy the peace and quiet in the middle of the city! 

The bathroom features a walk-in shower, washbasin with plenty of storage space and a toilet. The bathroom was renewed in 2019. 

Details
- Modern and bright house of 52m2; 
- Located on private land (no long lease!); 
- Renewed bathroom and kitchen in 2019;
- Optional second bedroom;
- Central heating boiler renewed in 2021;
- Equipped with double glazing and wooden window frames; 
- New Energy Label being created, expectation B/C level;
- In the middle of the charming Pijp; 
- Active residents' association; 
- Service costs of € 75,- per month; 
- Delivery in consultation, can be quick.

Disclaimer:
Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore do not guarantee the accuracy and completeness of the information shown.