Gooise Kant 22, 1104 MM Amsterdam

NIEUW! Wonen aan het water, omringd door groen én met de stad binnen handbereik.

Aan een rustige waterpartij in de geliefde wijk Switi ligt deze uitstekend onderhouden en energiezuinige eengezinswoning van circa 112 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnig terras aan het water, een moderne afwerking en een hoogwaardige woonbeleving waarin comfort, rust en duurzaamheid centraal staan.

Vanaf het eerste moment voelt deze woning warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, terwijl de ligging aan het water iedere dag een gevoel van ruimte en ontspanning biedt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van Amsterdam op korte afstand.

De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, uitstekende isolatie, zonnepanelen en beschikt over een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De ligging is ideaal. Het Nelson Mandelapark en recreatiegebied de Gaasperplas bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten Amsterdamse Poort, de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé en diverse restaurants en winkels. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A1, A2, A9 en A10 én het openbaar vervoer is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar.

Via de verzorgde voortuin met berging bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de ruime woonkamer.

De royale leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer loopt naadloos over in het terras aan het water middels een brede schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De keuken biedt veel werkruimte en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige diners met familie en vrienden.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers.

De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een stijlvolle cinewall en een fraaie walk-in closet, die middels een schuifdeur netjes kan worden afgesloten. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of comfortabele thuiswerkplek.

De moderne badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een hoogwaardige tegelafwerking die zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met veel daglicht. Deze ruimtes zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte.

De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een praktische berging.

Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt van de woning: een zonnig terras direct aan het water. Hier geniet je in alle rust van een kop koffie in de ochtend, een diner tijdens warme zomeravonden of simpelweg van het vrije uitzicht over het water. Deze buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en geeft de woning een bijzonder karakter.

- Circa 113 m² woonoppervlakte
- Gelegen aan het water
- Terras met vrij uitzicht
- Vier volwaardige slaapkamers
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Luxe badkamer
- Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer
- Stijlvolle cinewall-afwerking
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Zonnepanelen aanwezig
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Berging aan de voorzijde
- Parkeren in de omgeving middels een parkeervergunning
- Gelegen nabij Nelson Mandelapark en Gaasperplas
- Op korte afstand van Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en Johan Cruijff ArenA
- Centrum Amsterdam bereikbaar binnen circa 15 minuten
- Oplevering in overleg, kan snel
- Vaste notaris NVA notaris Amsterdam