Beschrijving
"ENGLISH TRANSLATION BELOW"
RUIM MODERN APPARTEMENT MET BALKON EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS
Dit comfortabele appartement is gebouwd in 2007 met energielabel A. Door de vele raampartijen heeft het appartement veel lichtinval en bovendien heeft het een balkon met zon vanaf de middag tot de avond. Het appartement is gelegen nabij de populaire Hoofddorpplein buurt. Het is een ruim en goed geïsoleerd appartement om zo te betrekken.
INDELING:
Via de moderne hoofdentree bereikt u met de lift (of trap) de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.
Entree, die toegang verschaft tot alle vertrekken. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens kan men hier genieten van het vrije uitzicht over het vele groen en het Westelijk deel van de stad. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon die gelegen is op het westen. De open keuken is voorzien van Atag apparatuur (een keramische kookplaat, vaatwasmachine, twinturbo-oven, RVS schouwkap & koel-vriescombinatie). De eetkamer is gelegen naast de keuken (hier kan ook eventueel een 2e slaapkamer van gemaakt worden). De masterbedroom is ruim opgezet en geeft ook toegang tot de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een douche, ligbad, 2 wastafels plus een designradiator. Verder heeft het appartement een separate toilet, een wasmachineruimte plus een bergruimte. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer.
LIGGING & BEREIKBAARHEID:
De woning ligt net buiten de Ring West aan de rand van de Hoofddorppleinbuurt; een aantrekkelijk gedeelte van (Oud-) Zuid. In de buurt vind je gezellige restaurants en terrassen zoals Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen en de Vondeltuin. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen dichtbij, evenals het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de ringweg A10. Ook het openbaarvervoer is nabij het appartement. De tram stopt voor de deur en de metro vind je op een paar minuten loopafstand. De Ring A-10 (afslag S-107, Sloten) is nabij gelegen, evenals N.S.-station Lelylaan.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het pand is in 2010 gesplitst. Binnen de actieve VvE Maassluisstraat wordt op regelmatige basis vergaderd en onderhoud verricht. Het beheer wordt verzorgd door MVGM vastgoedbeheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld dat voorziet in toekomstig onderhoud. Het saldo van de reserveringen bedraagt per 31-12-2022 ca. € 309.000,- en de maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 170,27,-. Via ons kantoor zijn alle relevante stukken op te vragen.
EIGENDOMSSITIATIE:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Erfpacht is afgekocht tot 2057. Er is tijdig aanvraag gedaan tot overstappen naar eeuwigdurend. De eeuwigdurende afkoop bedraagt € 2.686,-.
PARKEREN:
Een EIGEN privé parkeerplaats met daarnaast nog openbare parkeerplekken (tegen gereduceerd tarief via Gemeente Amsterdam) voor eventueel visite.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim appartement van 91 m2
- Vrij uitzicht en balkon op het westen
- Grote gemeenschappelijke binnentuin
- Goed onderhouden badkamer en keuken
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Energielabel A, wat betekent lage energielasten
- Stadsverwarming
- Appartementencomplex is voorzien van lift en gezamenlijke fietsenstalling
- WOZ-waarde: € 527.000,-
- Service kosten € 170,27,-
- Rustig gelegen net buiten de Ring A-10
- Levering in overleg, kan op korte termijn
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
SPACIOUS MODERN APARTMENT WITH BALCONY AND PRIVATE PARKING
This comfortable apartment was built in 2007 with energy label A. The apartment has a bright space
with lots of light. The apartment has a balcony with sun from afternoon untill the evening. The
apartment is located near the popular Hoofddorpplein neighborhood. It is a spacious and well
isolated apartment with the possibility to move in immediately.
LAYOUT:
Through the modern main entrance you will reach by elevator (or stairs) the third floor, where the
apartment is located.
Entrance, which provides access to all rooms. The spacious living room enjoys lots of light through
the large windows. One can also enjoy the unobstructed view over the many green areas and the
western part of the city. From the living room is access to the balcony, which is located on the west.
The open kitchen is equipped with Atag appliances (a ceramic hob, dishwasher, twinturbo oven,
stainless steel chimney hood & fridge-freezer). The dining room is located next to the kitchen (this
could also be made into a 2nd bedroom if needed). The master bedroom is spacious and also gives
access to the bathroom. The bathroom is centrally located and is equipped with a shower, bathtub,
2 sinks plus a design radiator. Furthermore, the apartment has a separate toilet, a laundry room and
a storage room. The entire apartment is double glazed and has laminate flooring.
LOCATION & ACCESSIBILITY:
The property is located just off the Ring West at the edge of the Hoofddorpplein neighborhood; an
attractive part of (Oud-) Zuid. In the neighborhood you will find cozy restaurants and terraces such
as Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafe van Mechelen and the Vondel Garden. The
Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby, as well as the Amsterdamse Bos and De Nieuwe
Meer. By car the A10 highway is a 5 minutes’ drive. Public transportation is also available near the
apartment. The bus stops in front of the door and the metro is a few minutes' walk away. The Ring
A-10 (exit S-107, Sloten) is near, as is N.S. station Lelylaan.
OWNERS ASSOCIATION:
The property was split in 2010. Within the active VvE Maassluisstraat meetings are held at a regular
basis and maintenance is regularly performed. Management is provided by MVGM property
management. A multi-year maintenance plan has been drawn up that will provide for future
maintenance. The balance of the reserves as of 31-12-2022 is approximately € 309,000 and the
monthly service costs are approximately € 170,27. All relevant documents can be requested through
our office.
OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam. The leasehold is bought
off until 2057. There has been a timely application to switch to a perpetual lease. The perpetual
redemption amounts to € 2,686.
PARTICULARS:
- Spacious apartment of 91 m2
- Unobstructed views and balcony facing west
- Large communal courtyard garden
- Well maintained bathroom and kitchen
- Fully double glazed
- Energy label A, which means low energy costs
- District heating
- Apartment complex has an elevator and communal bicycle storage
- WOZ-value: € 527.000,-
- Service costs € 170,27 per month
- Quietly located just off of the Ring A-10
- Delivery by arrangement, a possibility of a short term delivery
The house is measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to
provide a more uniform way of measuring to apply for an indication of the usable area. The
measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example,
differences in interpretation, rounding or limitations in carrying out the measurement.
